0.1.1.23.2 quanto vale um ponto comercial? dos segmentos mais ativos no mercado imobiliario e o de compra, venda locacao estabelecimentos comerciais, situacao justificada pela cultura empreendedora brasileiros tambem escassez ofertas trabalho. comercial, local onde empresario vende seus produtos ou presta servicos, constitui-se em parte do fundo comercio, que conjunto bens corporeos (vitrine, maquinario, estoque) incorporeos (ponto, nome, marcas, patentes) compoem exercicio da atividade mercantil.  abrir negocio uma tarefa relativamente facil; porem, atrair os clientes manter a empresa com lucro grande desafio. todos dias, sem crise economica, observam-se novos comercios sendo abertos fechados. sao inumeros fatores contribuem para sucesso (ou fracasso) empreendimento, sombra duvida plano negocios primeiro passo. definicao comercial faz desta etapa. vista legal, importante verificar se alvara esta regular pesquisar ha impedimentos ao proprietario imovel transferencia. contrato compra locacao, conforme caso) devera assegurar direitos deveres novo dono estabelecer as condicoes pagamento exigir eventual transicao negocio. alem disso, deve-se saber atividades serem desenvolvidas respeitam lei zoneamento municipio. caso bares, restaurantes, farmacias clinicas, pode ser necessario vigilancia sanitaria e/ou corpo bombeiros. impostos recaem sobre (como iptu) estao dia, como legislacao municipal trata instalacao anuncios, entre outras providencias burocraticas. quando arquitetura funde marketing fabio rocha, arquiteto titular rocha arquitetura, “tudo comeca na identificacao publico-alvo. antes qualquer coisa, preciso comporta cliente, qual seu estilo vida e, principalmente, sua motivacao disposicao comprar”. partir desses dados possivel identificar localizacao adequada requer shopping, galeria, rua tematica sala bem metragem ideal planejamento reforma. este itens, destacou todo empreendedor deve tomar negocio, curso. ele, “num essencial sintam mesmo tempo confortaveis estimulados. atmosfera ambiente chamar atencao aos forma agradavel, prazerosa”. seguem algumas dicas: escolha imovel: levar conta publico-alvo tipo mercadoria servico) serao comercializados. precisam estar adequadas fachada: cartao visitas convite festa. fachada elemento sera por meio desse contato cliente decidira entrada nao) comercio. muitas alternativas criar convidativa: uso cores revestimentos diversificados, elementos volumetricos cenograficos possibilidades. cuidado consultar respeito normas publicidade. paulo, cidade limpa ficou conhecida) preve que, imoveis testada (linha divisoria via publica) inferior 10 metros lineares, area total anuncio ate 1,5 metro quadrado. superior poderao ter anuncios indicativos nao ultrapassem 4 quadrados, altura, exemplo totens, podera 5 chao lote estabelecimento comercial. vitrine: dela conhecera vendida. isso, pouco hora preparar vitrine. transmitir clara informacao encontrar interior loja, sem, entanto, transformar espaco num catalogo, excesso exposicao produtos. layout: entrar ambiente, precisa perceber facilidade expostos medida possivel, areas circulacao devem fartas, possa facil acesso varias opcoes, perder, confundir aborrecer. muito atento eventuais obstaculos nas entrada, provadores caixa. sentir acolhido rejeitado. planejada, modo haja exagero numero itens expostos. positivo contar estoque retaguarda – criatividade, consegue-se guardar perder util. iluminacao: bom projeto luminotecnico torna produtivo, equilibra contrastes gera economia. enorme variedade luminarias lampadas, cada estacao ano, (quentes frias) iluminacao aliada formatacao projeto, pois, permite humanizacao espacos, tem funcao destacar mercadorias. penumbra desagradavel, luz causa irritacao, podendo desmotivar compra. decoracao: displays personalizados alternativa decorar ambiente. piso teto solucoes funcionais, tornam bonito. degraus, rampas, forros, sancas, nichos balcoes podem aproveitados decorativos. personalizado for maior possibilidade marca consequencia, fidelizacao cliente. materiais utilizados compativeis adequados uso. das cores: depende preferencias pessoais caracteristicas espaco. boa disfarcar problemas pontos fortes. “elevar” teto, pinte-o cor paredes. quiser alongar quadrado, sugestao aplicar escura duas paredes opostas. residencias bem-estar acima modismo; ja nos espacos adequacao ambientes imagem corporativa principal preocupacao, largamente utilizadas estrategias divulgacao marca. temperatura: sistema refrigeracao adequado favoravel permanencia nem quente, frio confortavel. modelos split indicados, pois controlar temperatura especial dada provadores, geralmente neste decisao aromatizacao: algum aromaterapia saiu paginas revistas misticas foi incorporada ferramenta alavancagem vendas lojas investem aromatizacao relacionamento clientes. muitos aromas usados: lavanda, laranja (os frutais bem-aceitos), terra molhada, floresta, pao, outros, primordial escolher aquele melhor identifique vendidos agrade criando vinculo ele. valer-se recurso, podem-se usar velas perfumadas, odorizadores ambientes, sprays, outros. sonorizacao: fazer compras musica alta estridente nada relaxante. seja publico jovem, caixas acusticas, volume som repertorio. seguranca: proteger pouco! cameras seguranca permitem lugar mundo vigiem ambientes. sensores presenca, controles alarmes antigos aliados. layout eficiente posicionamento caixa funcionarios. desafio um. independentemente verba disponivel investimento, detalhes pensar. falou treinamento colaboradores, vestimentas, cordialidade atendimento, opcoes pagamento, embalagens etc. nome poucos persistentes empreendedores. mas resultado valera pena. questoes financeiras, realizacoes pessoais, experimentam sentimentos positivos recompensadores: fazem amigos, descobrem coisas, “cresce aparece”.